7040 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 6 636 $/m² · 102,7 m² · constr. 1963 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 417 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083508853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
58007083508853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 270 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 048 $ Poids 96 % |
| 2 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 289 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 697 758 $ Poids 90 % |
| 3 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 459 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 472 885 $ Poids 90 % |
| 4 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 561 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 677 101 $ Poids 85 % |
| 5 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 253 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 726 189 $ Poids 85 % |
| 6 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 538 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 817 924 $ Poids 85 % |
| 7 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 161 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 559 335 $ Poids 76 % |
| 8 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 460 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 592 796 $ Poids 76 % |
| 9 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 587 820 $ Poids 75 % |
| 10 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 683 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 730 064 $ Poids 73 % |
| 11 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 670 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 614 798 $ Poids 72 % |
| 12 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 277 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 659 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.