2715 Croissant MARSEILLE · Brossard
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 106,5 m² · constr. 1962 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 320 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083509024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
58007083509024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 403 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 692 153 $ Poids 92 % |
| 2 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 170 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 526 $ Poids 90 % |
| 3 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 425 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 706 838 $ Poids 85 % |
| 4 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 574 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 479 566 $ Poids 82 % |
| 5 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 456 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 599 581 $ Poids 81 % |
| 6 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 386 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 735 229 $ Poids 81 % |
| 7 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 670 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 924 $ Poids 81 % |
| 8 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 657 $ Poids 79 % |
| 9 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 720 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 667 $ Poids 79 % |
| 10 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 409 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 793 033 $ Poids 79 % |
| 11 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 294 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 864 $ Poids 78 % |
| 12 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 718 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 622 666 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.