2840 Rue MARQUISE · Brossard
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 106,1 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 403 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083510067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
58007083510067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 178 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 370 $ Poids 98 % |
| 2 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 214 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 589 568 $ Poids 96 % |
| 3 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 260 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 708 689 $ Poids 95 % |
| 4 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 287 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 721 320 $ Poids 93 % |
| 5 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 195 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 754 $ Poids 88 % |
| 6 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 504 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 793 403 $ Poids 87 % |
| 7 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 451 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 781 434 $ Poids 87 % |
| 8 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 634 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 587 544 $ Poids 80 % |
| 9 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 695 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 030 $ Poids 80 % |
| 10 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 803 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 945 $ Poids 75 % |
| 11 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 800 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 132 $ Poids 72 % |
| 12 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 317 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 467 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.