2845 Rue MARQUISE · Brossard
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 110,7 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 476 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083510152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
58007083510152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 165 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 596 245 $ Poids 96 % |
| 2 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 412 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 790 133 $ Poids 92 % |
| 3 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 212 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 717 339 $ Poids 90 % |
| 4 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 268 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 588 112 $ Poids 86 % |
| 5 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 471 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −48 816 $ | 803 347 $ Poids 83 % |
| 6 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 149 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 652 095 $ Poids 83 % |
| 7 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 650 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 431 $ Poids 82 % |
| 8 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 606 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 594 567 $ Poids 78 % |
| 9 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 756 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 427 $ Poids 75 % |
| 10 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 782 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 436 154 $ Poids 74 % |
| 11 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 718 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 556 631 $ Poids 71 % |
| 12 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 851 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 536 555 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.