2745 Rue MARQUISE · Brossard
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 404 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083510209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
58007083510209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 289 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 689 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 208 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 651 294 $ Poids 92 % |
| 3 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 225 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 628 351 $ Poids 90 % |
| 4 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 239 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 573 769 $ Poids 90 % |
| 5 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 509 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −44 748 $ | 770 862 $ Poids 87 % |
| 6 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 316 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 702 435 $ Poids 83 % |
| 7 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 635 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 571 389 $ Poids 79 % |
| 8 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 463 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −37 473 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 760 067 $ Poids 77 % |
| 9 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 712 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 359 $ Poids 74 % |
| 10 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 832 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 418 774 $ Poids 70 % |
| 11 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 586 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 719 102 $ Poids 69 % |
| 12 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 816 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 570 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.