2725 Rue MARQUISE · Brossard
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 107,5 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 335 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083510569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
58007083510569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 210 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 666 999 $ Poids 98 % |
| 2 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 230 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 587 496 $ Poids 96 % |
| 3 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 340 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 672 $ Poids 93 % |
| 4 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 288 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 706 424 $ Poids 93 % |
| 5 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 435 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 778 377 $ Poids 89 % |
| 6 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 477 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −48 816 $ | 790 770 $ Poids 87 % |
| 7 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 228 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 642 918 $ Poids 86 % |
| 8 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 600 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 585 577 $ Poids 81 % |
| 9 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 689 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 804 $ Poids 81 % |
| 10 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 334 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 931 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 579 879 $ Poids 76 % |
| 11 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 242 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −37 232 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 682 509 $ Poids 75 % |
| 12 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 791 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 874 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.