2715 Rue MARQUISE · Brossard
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 108,3 m² · constr. 1965 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 391 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083510748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
58007083510748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 214 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 672 876 $ Poids 98 % |
| 2 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 227 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 592 633 $ Poids 96 % |
| 3 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 353 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 724 874 $ Poids 93 % |
| 4 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 289 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 712 673 $ Poids 92 % |
| 5 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 421 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 785 416 $ Poids 90 % |
| 6 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 461 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −44 748 $ | 797 982 $ Poids 86 % |
| 7 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 232 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 648 138 $ Poids 85 % |
| 8 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 678 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 961 $ Poids 81 % |
| 9 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 583 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 590 775 $ Poids 81 % |
| 10 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 331 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 585 032 $ Poids 78 % |
| 11 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 253 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −34 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 293 $ Poids 77 % |
| 12 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 779 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 013 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.