2730 Rue MARQUISE · Brossard
Valeur estimée
867 900 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 220,5 m² · constr. 1974 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 496 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083511374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
58007083511374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 475 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 841 700 $ Poids 87 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 545 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 264 065 $ Poids 74 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 545 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 264 065 $ Poids 74 % |
| 4 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 996 293 $ Poids 52 % |
| 5 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 811 785 $ Poids 49 % |
| 6 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 554 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +109 025 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 1 091 035 $ Poids 49 % |
| 7 | 7615, rue Mondor, Brossard 2025-03-13 · 648 m · Vendu 810 000 $ (3 637 $/m²) 222,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 873 994 $ Poids 48 % |
| 8 | 3305, rue Madère, Brossard 2025-02-14 · 505 m · Vendu 565 000 $ (2 702 $/m²) 209,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 068 $ Poids 47 % |
| 9 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 853 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +50 590 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 747 748 $ Poids 46 % |
| 10 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 910 857 $ Poids 44 % |
| 11 | 4205, avenue Maupassant, Brossard 2024-12-06 · 395 m · Vendu 785 000 $ (3 293 $/m²) 238,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 902 176 $ Poids 40 % |
| 12 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 712 930 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.