7410 Place MALRAUX · Brossard
Valeur estimée
926 200 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 219,8 m² · constr. 1974 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 641 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083512320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
58007083512320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 535 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 840 413 $ Poids 84 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 575 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 261 991 $ Poids 73 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 575 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 261 991 $ Poids 73 % |
| 4 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 994 706 $ Poids 51 % |
| 5 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 599 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +107 159 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 1 089 169 $ Poids 48 % |
| 6 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 133 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 810 477 $ Poids 48 % |
| 7 | 7615, rue Mondor, Brossard 2025-03-13 · 703 m · Vendu 810 000 $ (3 637 $/m²) 222,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 872 721 $ Poids 47 % |
| 8 | 3305, rue Madère, Brossard 2025-02-14 · 542 m · Vendu 565 000 $ (2 702 $/m²) 209,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 122 $ Poids 47 % |
| 9 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 901 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +49 397 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 746 556 $ Poids 45 % |
| 10 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 909 490 $ Poids 43 % |
| 11 | 4205, avenue Maupassant, Brossard 2024-12-06 · 433 m · Vendu 785 000 $ (3 293 $/m²) 238,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 901 023 $ Poids 39 % |
| 12 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 775 831 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.