7285 Place MARQUETTE · Brossard
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 148,9 m² · constr. 1973 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 468 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083512388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
58007083512388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 235 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 853 887 $ Poids 68 % |
| 2 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 979 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 553 060 $ Poids 63 % |
| 3 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 586 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −44 177 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 790 303 $ Poids 57 % |
| 4 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 575 790 $ Poids 53 % |
| 5 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 890 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge −39 260 $ | 653 477 $ Poids 53 % |
| 6 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 391 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +82 257 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 833 273 $ Poids 51 % |
| 7 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 797 m · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −52 470 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 671 483 $ Poids 49 % |
| 8 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 528 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 580 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 714 245 $ Poids 49 % |
| 9 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 555 235 $ Poids 48 % |
| 10 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 944 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 591 757 $ Poids 47 % |
| 11 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 659 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +81 624 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 029 967 $ Poids 46 % |
| 12 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 340 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie −41 715 $ · Ajust. âge +13 333 $ | 697 842 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.