7245 Place MARQUETTE · Brossard
Valeur estimée
973 200 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 272,4 m² · constr. 1973 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 500 $
Rôle antérieur 567 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083513576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
58007083513576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 224 m · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 029 250 $ Poids 97 % |
| 2 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 721 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 922 649 $ Poids 64 % |
| 3 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 220 m · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +65 592 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 500 169 $ Poids 57 % |
| 4 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −11 333 $ | 562 687 $ Poids 57 % |
| 5 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 696 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +79 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 959 $ Poids 53 % |
| 6 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 741 m · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 190 069 $ Poids 47 % |
| 7 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −13 633 $ | 982 886 $ Poids 47 % |
| 8 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 906 809 $ Poids 44 % |
| 9 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 913 151 $ Poids 43 % |
| 10 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 476 979 $ Poids 40 % |
| 11 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 191 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 904 311 $ Poids 39 % |
| 12 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −47 307 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 200 649 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.