7255 Place MARQUETTE · Brossard
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 141,7 m² · constr. 1973 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 485 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083513644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
58007083513644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 292 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 834 565 $ Poids 70 % |
| 2 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 453 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +61 476 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 812 492 $ Poids 62 % |
| 3 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 584 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 695 722 $ Poids 60 % |
| 4 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 929 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −39 260 $ | 636 980 $ Poids 59 % |
| 5 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 539 161 $ Poids 56 % |
| 6 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 697 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +56 401 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 004 744 $ Poids 55 % |
| 7 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 873 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 283 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 664 883 $ Poids 48 % |
| 8 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 452 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +74 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 589 $ Poids 48 % |
| 9 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 974 m · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 633 386 $ Poids 46 % |
| 10 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 562 258 $ Poids 44 % |
| 11 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +55 859 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 936 589 $ Poids 44 % |
| 12 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 621 509 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.