7265 Place MARQUETTE · Brossard
Valeur estimée
991 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 253,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 800 $
Rôle antérieur 642 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083513761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 300 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
58007083513761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 178 m · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −39 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 876 $ Poids 88 % |
| 2 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 651 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 902 220 $ Poids 70 % |
| 3 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 173 m · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 445 024 $ Poids 64 % |
| 4 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 685 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 385 $ Poids 59 % |
| 5 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 545 744 $ Poids 52 % |
| 6 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −9 089 $ | 954 462 $ Poids 49 % |
| 7 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 885 866 $ Poids 48 % |
| 8 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 873 284 $ Poids 48 % |
| 9 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 607 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +125 592 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 361 517 $ Poids 47 % |
| 10 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 607 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +125 592 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 361 517 $ Poids 47 % |
| 11 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 877 425 $ Poids 46 % |
| 12 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 708 m · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −37 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 618 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.