7240 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
1 061 200 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 245,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 800 $
Rôle antérieur 704 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083513907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 700 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
58007083513907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 235 m · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −53 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 928 $ Poids 78 % |
| 2 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 708 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 887 504 $ Poids 73 % |
| 3 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 215 m · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 421 806 $ Poids 63 % |
| 4 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 630 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +101 896 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 337 821 $ Poids 53 % |
| 5 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 630 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +101 896 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 337 821 $ Poids 53 % |
| 6 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 698 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −43 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 958 $ Poids 53 % |
| 7 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 858 330 $ Poids 47 % |
| 8 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 872 646 $ Poids 46 % |
| 9 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 537 416 $ Poids 45 % |
| 10 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −9 089 $ | 940 580 $ Poids 43 % |
| 11 | 4205, avenue Maupassant, Brossard 2024-12-06 · 519 m · Vendu 785 000 $ (3 293 $/m²) 238,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 943 171 $ Poids 41 % |
| 12 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 863 085 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.