7270 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
868 200 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 194,7 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 507 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083513994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
58007083513994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 676 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 1 027 049 $ Poids 72 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 607 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −48 282 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 187 643 $ Poids 66 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 607 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −48 282 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 187 643 $ Poids 66 % |
| 4 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 234 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 974 451 $ Poids 65 % |
| 5 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 837 m · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 779 173 $ Poids 59 % |
| 6 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 588 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +60 657 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 902 837 $ Poids 56 % |
| 7 | 7255, rue Messier, Brossard 2025-05-07 · 557 m · Vendu 760 000 $ (4 121 $/m²) 184,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 852 941 $ Poids 54 % |
| 8 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 707 052 $ Poids 51 % |
| 9 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +56 555 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 313 635 $ Poids 51 % |
| 10 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 379 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +54 712 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 998 811 $ Poids 48 % |
| 11 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 686 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −63 096 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 798 453 $ Poids 48 % |
| 12 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 362 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 794 205 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.