7385 Avenue MANON · Brossard
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 114,9 m² · constr. 1969 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 414 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083514244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
58007083514244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 292 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 790 638 $ Poids 84 % |
| 2 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 604 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 760 738 $ Poids 83 % |
| 3 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 535 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 721 242 $ Poids 82 % |
| 4 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 550 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 707 020 $ Poids 82 % |
| 5 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 582 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 622 478 $ Poids 80 % |
| 6 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 577 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 815 857 $ Poids 80 % |
| 7 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 686 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 614 392 $ Poids 78 % |
| 8 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 558 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 727 964 $ Poids 76 % |
| 9 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 757 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 826 064 $ Poids 76 % |
| 10 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 633 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 749 264 $ Poids 70 % |
| 11 | 7585, rue Mariette, Brossard 2025-08-04 · 453 m · Vendu 692 000 $ (6 285 $/m²) 110,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 778 067 $ Poids 66 % |
| 12 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 567 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 678 764 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.