7180 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
929 900 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 218,1 m² · constr. 1967 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 518 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083514575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
58007083514575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 791 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 807 798 $ Poids 71 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 714 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 256 956 $ Poids 68 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 714 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 256 956 $ Poids 68 % |
| 4 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 920 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +56 769 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 857 949 $ Poids 53 % |
| 5 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −39 298 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 1 114 012 $ Poids 50 % |
| 6 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 318 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +72 355 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 994 221 $ Poids 47 % |
| 7 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 813 587 $ Poids 47 % |
| 8 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 958 302 $ Poids 46 % |
| 9 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 791 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +102 627 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 1 051 125 $ Poids 45 % |
| 10 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 306 m · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −92 004 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 342 572 $ Poids 44 % |
| 11 | 3305, rue Madère, Brossard 2025-02-14 · 711 m · Vendu 565 000 $ (2 702 $/m²) 209,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 663 051 $ Poids 43 % |
| 12 | 7615, rue Mondor, Brossard 2025-03-13 · 929 m · Vendu 810 000 $ (3 637 $/m²) 222,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 841 279 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.