7190 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
884 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 231 m² · constr. 1969 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 510 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083514643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
58007083514643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 772 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 839 953 $ Poids 75 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 694 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +59 242 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 295 167 $ Poids 63 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 694 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +59 242 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 295 167 $ Poids 62 % |
| 4 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 285 m · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −54 564 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 380 012 $ Poids 56 % |
| 5 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 299 m · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −80 901 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 931 399 $ Poids 54 % |
| 6 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 155 911 $ Poids 54 % |
| 7 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 844 523 $ Poids 45 % |
| 8 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −71 840 $ | 808 963 $ Poids 45 % |
| 9 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 828 273 $ Poids 43 % |
| 10 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 923 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +84 613 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 894 074 $ Poids 42 % |
| 11 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +58 720 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 996 848 $ Poids 40 % |
| 12 | 4205, avenue Maupassant, Brossard 2024-12-06 · 588 m · Vendu 785 000 $ (3 293 $/m²) 238,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 899 838 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.