7130 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 102 m² · constr. 1966 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 430 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083515058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
58007083515058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 345 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 827 161 $ Poids 92 % |
| 2 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 434 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 293 $ Poids 81 % |
| 3 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 428 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 695 014 $ Poids 80 % |
| 4 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 513 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 622 514 $ Poids 77 % |
| 5 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 692 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 545 $ Poids 76 % |
| 6 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 667 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 321 $ Poids 76 % |
| 7 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 775 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 694 704 $ Poids 75 % |
| 8 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 666 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 652 673 $ Poids 75 % |
| 9 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 596 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 705 649 $ Poids 74 % |
| 10 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 726 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 578 359 $ Poids 74 % |
| 11 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 709 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 74 % |
| 12 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 74 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 836 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 793 689 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.