2900 Rue MARLEQUIN · Brossard
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 185,3 m² · constr. 1967 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 530 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083515649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
58007083515649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 914 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 963 692 $ Poids 66 % |
| 2 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 972 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 787 151 $ Poids 63 % |
| 3 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 457 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 917 168 $ Poids 62 % |
| 4 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 876 m · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 729 955 $ Poids 61 % |
| 5 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 364 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +60 603 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 728 651 $ Poids 58 % |
| 6 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 812 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 850 521 $ Poids 57 % |
| 7 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 728 382 $ Poids 54 % |
| 8 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 234 579 $ Poids 53 % |
| 9 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 525 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 943 255 $ Poids 52 % |
| 10 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 608 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge −6 666 $ | 749 130 $ Poids 50 % |
| 11 | 7255, rue Messier, Brossard 2025-05-07 · 766 m · Vendu 760 000 $ (4 121 $/m²) 184,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 803 170 $ Poids 50 % |
| 12 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 820 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −76 126 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 159 799 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.