7135 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 117,1 m² · constr. 1963 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 419 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083515807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
58007083515807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 406 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 504 383 $ Poids 85 % |
| 3 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 572 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 656 949 $ Poids 82 % |
| 4 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 408 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 776 774 $ Poids 78 % |
| 5 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 678 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 706 741 $ Poids 78 % |
| 6 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 390 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 694 800 $ Poids 78 % |
| 7 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 747 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 746 292 $ Poids 74 % |
| 8 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 818 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 601 482 $ Poids 73 % |
| 9 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 688 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 693 652 $ Poids 73 % |
| 10 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 645 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 713 893 $ Poids 73 % |
| 11 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 714 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 610 793 $ Poids 71 % |
| 12 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 709 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 800 599 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.