7145 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 124,9 m² · constr. 1965 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 524 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083515885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
58007083515885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 662 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 204 $ Poids 78 % |
| 2 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 393 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 525 433 $ Poids 77 % |
| 3 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 799 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 627 740 $ Poids 74 % |
| 4 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 423 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −8 744 $ | 228 253 $ Poids 71 % |
| 5 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 570 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 686 291 $ Poids 70 % |
| 6 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 624 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 743 714 $ Poids 68 % |
| 7 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 370 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 723 873 $ Poids 68 % |
| 8 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 388 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +55 144 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 809 075 $ Poids 65 % |
| 9 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 732 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 778 858 $ Poids 64 % |
| 10 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 670 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 174 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 724 799 $ Poids 61 % |
| 11 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 596 537 $ Poids 61 % |
| 12 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 842 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +48 862 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 846 402 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.