7101 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 168,6 m² · constr. 1963 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 472 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083516438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
58007083516438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 410 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 681 875 $ Poids 78 % |
| 2 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 895 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 796 895 $ Poids 61 % |
| 3 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 998 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 900 026 $ Poids 58 % |
| 4 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 586 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 886 680 $ Poids 55 % |
| 5 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 560 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 918 019 $ Poids 54 % |
| 6 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 903 m · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 687 345 $ Poids 53 % |
| 7 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 680 532 $ Poids 53 % |
| 8 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 693 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −19 999 $ | 703 091 $ Poids 53 % |
| 9 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 154 893 $ Poids 51 % |
| 10 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 536 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −43 930 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 860 337 $ Poids 49 % |
| 11 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 988 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −50 077 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 734 544 $ Poids 47 % |
| 12 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 703 787 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.