7105 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 7 076 $/m² · 113,4 m² · constr. 1962 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 521 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083516486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
58007083516486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 90 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 817 633 $ Poids 98 % |
| 2 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 591 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 642 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 494 275 $ Poids 83 % |
| 4 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 121 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 729 482 $ Poids 82 % |
| 5 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 474 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 616 940 $ Poids 81 % |
| 6 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 497 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 761 272 $ Poids 80 % |
| 7 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 66 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 757 773 $ Poids 77 % |
| 8 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 475 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 680 842 $ Poids 77 % |
| 9 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 769 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 678 703 $ Poids 74 % |
| 10 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 361 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +53 346 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 856 827 $ Poids 74 % |
| 11 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 752 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 783 559 $ Poids 73 % |
| 12 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 815 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 730 659 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.