7115 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 131,1 m² · constr. 1967 · terrain 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 503 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083516554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
58007083516554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 272 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 802 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 68 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 915 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 901 615 $ Poids 83 % |
| 3 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 154 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 739 215 $ Poids 77 % |
| 4 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 734 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 761 048 $ Poids 69 % |
| 5 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 484 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −6 558 $ | 235 882 $ Poids 67 % |
| 6 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 451 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 543 150 $ Poids 66 % |
| 7 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 883 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 649 881 $ Poids 63 % |
| 8 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 584 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 710 949 $ Poids 59 % |
| 9 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 715 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 768 822 $ Poids 57 % |
| 10 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 546 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 783 319 $ Poids 57 % |
| 11 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 455 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 408 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 748 316 $ Poids 56 % |
| 12 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 979 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 941 210 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.