3080 Rue MICHEL · Brossard
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 109,5 m² · constr. 1962 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 421 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083516757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
58007083516757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 97 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 803 729 $ Poids 92 % |
| 2 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 106 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 716 683 $ Poids 89 % |
| 3 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 71 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 745 031 $ Poids 83 % |
| 4 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 506 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 748 622 $ Poids 83 % |
| 5 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 621 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 631 448 $ Poids 83 % |
| 6 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 353 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 841 184 $ Poids 82 % |
| 7 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 446 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 486 150 $ Poids 80 % |
| 8 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 469 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 669 555 $ Poids 76 % |
| 9 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 785 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 666 505 $ Poids 76 % |
| 10 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 780 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 769 657 $ Poids 75 % |
| 11 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 812 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 587 064 $ Poids 73 % |
| 12 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 837 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 717 977 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.