3055 Rue MARLEQUIN · Brossard
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 124 m² · constr. 1967 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 452 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083516825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
58007083516825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 74 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 876 301 $ Poids 95 % |
| 2 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 302 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 781 850 $ Poids 86 % |
| 3 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 430 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 528 358 $ Poids 78 % |
| 4 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 752 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 740 556 $ Poids 75 % |
| 5 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 614 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 690 167 $ Poids 70 % |
| 6 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 463 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −6 558 $ | 229 649 $ Poids 70 % |
| 7 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 894 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 631 614 $ Poids 69 % |
| 8 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 447 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 727 769 $ Poids 68 % |
| 9 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 714 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 747 913 $ Poids 66 % |
| 10 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 483 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +52 224 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 813 156 $ Poids 64 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 818 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 783 131 $ Poids 61 % |
| 12 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 86 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +67 931 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 781 218 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.