2950 Rue MARLEQUIN · Brossard
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 157 m² · constr. 1973 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 473 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083516991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
58007083516991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 336 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 955 $ Poids 88 % |
| 2 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 304 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +68 057 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 902 205 $ Poids 67 % |
| 3 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 472 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 928 198 $ Poids 63 % |
| 4 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 807 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 808 844 $ Poids 60 % |
| 5 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 535 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +41 328 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 875 625 $ Poids 54 % |
| 6 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 611 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge +13 333 $ | 713 705 $ Poids 50 % |
| 7 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −34 761 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 689 192 $ Poids 49 % |
| 8 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 555 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −35 755 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 900 095 $ Poids 49 % |
| 9 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 912 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −60 244 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 916 979 $ Poids 48 % |
| 10 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 712 457 $ Poids 45 % |
| 11 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 568 697 $ Poids 44 % |
| 12 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 570 519 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.