7065 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 106,7 m² · constr. 1962 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 429 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083517364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
58007083517364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 181 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 707 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 144 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 735 883 $ Poids 86 % |
| 3 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 170 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 793 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 430 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 829 953 $ Poids 84 % |
| 5 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 475 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 600 084 $ Poids 81 % |
| 6 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 578 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 739 539 $ Poids 80 % |
| 7 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 634 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 623 252 $ Poids 80 % |
| 8 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 514 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 480 316 $ Poids 73 % |
| 9 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 811 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 759 675 $ Poids 73 % |
| 10 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 849 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 657 747 $ Poids 72 % |
| 11 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 547 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 661 452 $ Poids 71 % |
| 12 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 568 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 697 147 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.