3050 Rue MICHEL · Brossard
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 124,5 m² · constr. 1962 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 405 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083517673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
58007083517673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 160 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 857 208 $ Poids 93 % |
| 2 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 329 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 763 692 $ Poids 86 % |
| 3 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 486 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 517 400 $ Poids 75 % |
| 4 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 831 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 724 624 $ Poids 70 % |
| 5 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 205 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 705 928 $ Poids 69 % |
| 6 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 521 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 023 $ | 224 623 $ Poids 68 % |
| 7 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 653 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 675 355 $ Poids 68 % |
| 8 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 504 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 644 866 $ Poids 66 % |
| 9 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 526 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 712 966 $ Poids 65 % |
| 10 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 979 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 617 425 $ Poids 64 % |
| 11 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 799 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 732 261 $ Poids 62 % |
| 12 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 570 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 797 278 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.