3060 Rue MICHEL · Brossard
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 141,1 m² · constr. 1962 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 467 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083517681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
58007083517681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 318 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 812 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 194 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 747 397 $ Poids 74 % |
| 3 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 404 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 622 587 $ Poids 72 % |
| 4 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 139 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 568 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 916 393 $ Poids 62 % |
| 5 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 621 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 791 155 $ Poids 61 % |
| 6 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 508 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −12 023 $ | 239 196 $ Poids 55 % |
| 7 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 578 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 839 617 $ Poids 53 % |
| 8 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 810 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +59 745 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 772 536 $ Poids 51 % |
| 9 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 474 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +53 958 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 551 983 $ Poids 48 % |
| 10 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 958 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 513 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 660 133 $ Poids 47 % |
| 11 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +54 299 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 954 242 $ Poids 42 % |
| 12 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 614 465 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.