7500 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 135,3 m² · constr. 1968 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 520 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083520807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
58007083520807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 338 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 663 781 $ Poids 78 % |
| 2 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 637 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −54 360 $ | 607 215 $ Poids 77 % |
| 3 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 334 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 776 645 $ Poids 76 % |
| 4 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 405 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 960 324 $ Poids 71 % |
| 5 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 605 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 632 794 $ Poids 68 % |
| 6 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 188 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +55 954 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 784 616 $ Poids 63 % |
| 7 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 682 m · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 811 $ Poids 60 % |
| 8 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 813 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 976 $ Poids 59 % |
| 9 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 868 071 $ Poids 58 % |
| 10 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 904 m · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 894 811 $ Poids 58 % |
| 11 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 356 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +87 070 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 896 910 $ Poids 57 % |
| 12 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 853 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 518 061 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.