7450 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
1 287 900 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 249,8 m² · constr. 2023 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 700 $
Rôle antérieur 940 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083521656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
859 300 $
Rôle antérieur
940 200 $
ID provincial
58007083521656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 523 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 975 636 $ Poids 78 % |
| 2 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 538 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −36 970 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 976 793 $ Poids 61 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 445 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +114 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 854 $ Poids 54 % |
| 4 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 445 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +114 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 854 $ Poids 54 % |
| 5 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +90 889 $ | 1 048 193 $ Poids 53 % |
| 6 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 005 745 $ Poids 47 % |
| 7 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 607 163 $ Poids 47 % |
| 8 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 570 m · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −44 651 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 257 160 $ Poids 45 % |
| 9 | 4205, avenue Maupassant, Brossard 2024-12-06 · 314 m · Vendu 785 000 $ (3 293 $/m²) 238,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 032 840 $ Poids 44 % |
| 10 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 020 572 $ Poids 44 % |
| 11 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 482 $ Poids 43 % |
| 12 | 7615, rue Mondor, Brossard 2025-03-13 · 622 m · Vendu 810 000 $ (3 637 $/m²) 222,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +49 284 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 048 778 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.