7460 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 6 798 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 382 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083521695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
58007083521695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 382 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 670 705 $ Poids 76 % |
| 2 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 334 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 612 751 $ Poids 75 % |
| 3 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 444 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −41 663 $ · Ajust. âge −32 544 $ | 749 657 $ Poids 73 % |
| 4 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 521 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 699 970 $ Poids 67 % |
| 5 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 545 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 556 358 $ Poids 64 % |
| 6 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 316 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 918 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 634 832 $ Poids 63 % |
| 7 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 310 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 010 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 559 380 $ Poids 62 % |
| 8 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 701 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 055 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 484 445 $ Poids 51 % |
| 9 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 466 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −57 886 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 685 593 $ Poids 50 % |
| 10 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 794 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −41 696 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 503 851 $ Poids 47 % |
| 11 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 104 $ · Ajust. âge −29 272 $ | 585 123 $ Poids 46 % |
| 12 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 982 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 407 583 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.