7410 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 135,6 m² · constr. 1966 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 552 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083522414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
58007083522414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 408 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +43 870 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 770 561 $ Poids 74 % |
| 2 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 490 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 363 $ Poids 73 % |
| 3 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 805 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 601 862 $ Poids 69 % |
| 4 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 573 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 952 575 $ Poids 66 % |
| 5 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 746 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 627 372 $ Poids 62 % |
| 6 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 325 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +56 838 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 778 650 $ Poids 61 % |
| 7 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 850 m · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 532 $ Poids 53 % |
| 8 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 948 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 681 $ Poids 53 % |
| 9 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 525 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +88 172 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 889 812 $ Poids 53 % |
| 10 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 887 552 $ Poids 52 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 501 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +80 976 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 817 255 $ Poids 52 % |
| 12 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 978 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 518 640 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.