7300 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 227,7 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 553 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083523063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
58007083523063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 670 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 732 $ Poids 80 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 591 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 285 392 $ Poids 69 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 591 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 285 392 $ Poids 68 % |
| 4 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 172 m · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −64 141 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 370 435 $ Poids 55 % |
| 5 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 820 754 $ Poids 45 % |
| 6 | 7615, rue Mondor, Brossard 2025-03-13 · 794 m · Vendu 810 000 $ (3 637 $/m²) 222,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 883 038 $ Poids 44 % |
| 7 | 3305, rue Madère, Brossard 2025-02-14 · 581 m · Vendu 565 000 $ (2 702 $/m²) 209,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 692 970 $ Poids 43 % |
| 8 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 007 966 $ Poids 42 % |
| 9 | 4205, avenue Maupassant, Brossard 2024-12-06 · 477 m · Vendu 785 000 $ (3 293 $/m²) 238,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 910 105 $ Poids 41 % |
| 10 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 839 279 $ Poids 40 % |
| 11 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 223 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +94 907 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 043 173 $ Poids 40 % |
| 12 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 920 588 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.