7330 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
1 021 800 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 281,4 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 400 $
Rôle antérieur 655 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083523131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
58007083523131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 185 m · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 040 941 $ Poids 97 % |
| 2 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 648 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 932 379 $ Poids 66 % |
| 3 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −14 167 $ | 569 222 $ Poids 54 % |
| 4 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 154 m · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +91 713 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 526 289 $ Poids 52 % |
| 5 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 670 m · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 202 191 $ Poids 48 % |
| 6 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 654 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +96 391 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 945 302 $ Poids 47 % |
| 7 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 544 m · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −62 074 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 106 759 $ Poids 46 % |
| 8 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −18 178 $ | 993 958 $ Poids 46 % |
| 9 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 918 267 $ Poids 41 % |
| 10 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 213 198 $ Poids 39 % |
| 11 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 554 164 $ Poids 39 % |
| 12 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 482 305 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.