7175 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 190,7 m² · constr. 1962 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 510 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083524129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
58007083524129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 799 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −71 812 $ | 954 149 $ Poids 69 % |
| 2 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 371 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 907 854 $ Poids 64 % |
| 3 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 983 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 778 106 $ Poids 63 % |
| 4 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 707 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −60 130 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 175 795 $ Poids 58 % |
| 5 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 707 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −60 130 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 175 795 $ Poids 58 % |
| 6 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 976 m · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 728 848 $ Poids 56 % |
| 7 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 698 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 843 631 $ Poids 56 % |
| 8 | 7255, rue Messier, Brossard 2025-05-07 · 654 m · Vendu 760 000 $ (4 121 $/m²) 184,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 795 298 $ Poids 53 % |
| 9 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +43 169 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 222 900 $ Poids 50 % |
| 10 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 476 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 935 588 $ Poids 50 % |
| 11 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 494 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie +40 148 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 743 039 $ Poids 49 % |
| 12 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 657 988 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.