7185 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
954 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 224,5 m² · constr. 1965 · terrain 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 611 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083524247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
58007083524247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 810 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 811 146 $ Poids 73 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 681 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +39 988 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 275 913 $ Poids 67 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 681 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +39 988 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 275 913 $ Poids 67 % |
| 4 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 303 m · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −73 429 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 361 147 $ Poids 51 % |
| 5 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 1 118 080 $ Poids 49 % |
| 6 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 989 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +70 583 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 863 484 $ Poids 45 % |
| 7 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 817 176 $ Poids 44 % |
| 8 | 3305, rue Madère, Brossard 2025-02-14 · 686 m · Vendu 565 000 $ (2 702 $/m²) 209,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 666 047 $ Poids 42 % |
| 9 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 354 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +87 389 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 000 456 $ Poids 42 % |
| 10 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +43 983 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 963 512 $ Poids 40 % |
| 11 | 7615, rue Mondor, Brossard 2025-03-13 · 922 m · Vendu 810 000 $ (3 637 $/m²) 222,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 844 818 $ Poids 40 % |
| 12 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 778 852 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.