7195 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 131,4 m² · constr. 1965 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 548 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083524335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
58007083524335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 581 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 964 $ Poids 75 % |
| 2 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 696 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 644 462 $ Poids 72 % |
| 3 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 508 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 762 856 $ Poids 63 % |
| 4 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 773 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 933 461 $ Poids 62 % |
| 5 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 913 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 613 385 $ Poids 60 % |
| 6 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 420 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 776 524 $ Poids 60 % |
| 7 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 592 239 $ Poids 59 % |
| 8 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 661 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +67 317 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 799 996 $ Poids 55 % |
| 9 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 727 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +72 742 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 870 282 $ Poids 54 % |
| 10 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 280 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +76 228 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 830 160 $ Poids 54 % |
| 11 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 575 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 506 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 745 131 $ Poids 52 % |
| 12 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 593 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 249 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 655 789 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.