7165 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 198,7 m² · constr. 1962 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 518 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083525031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
58007083525031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 731 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 199 491 $ Poids 65 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 731 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 199 491 $ Poids 65 % |
| 3 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 981 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 795 374 $ Poids 62 % |
| 4 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 823 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +50 914 $ · Ajust. âge −71 812 $ | 975 474 $ Poids 62 % |
| 5 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 389 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 926 647 $ Poids 60 % |
| 6 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 854 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −55 737 $ · Ajust. âge −46 337 $ | 751 049 $ Poids 49 % |
| 7 | 7255, rue Messier, Brossard 2025-05-07 · 678 m · Vendu 760 000 $ (4 121 $/m²) 184,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 811 784 $ Poids 49 % |
| 8 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1000 m · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +56 405 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 746 338 $ Poids 48 % |
| 9 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 722 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +69 813 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 861 942 $ Poids 47 % |
| 10 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +69 941 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 249 671 $ Poids 45 % |
| 11 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 905 018 $ Poids 44 % |
| 12 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 486 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +64 311 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 954 785 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.