3140 Rue MARLEQUIN · Brossard
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 118,6 m² · constr. 1968 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 414 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083525866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
58007083525866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 108 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 861 223 $ Poids 99 % |
| 2 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 519 508 $ Poids 87 % |
| 3 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 318 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 715 391 $ Poids 78 % |
| 4 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 707 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 728 446 $ Poids 78 % |
| 5 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 399 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 799 140 $ Poids 76 % |
| 6 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 664 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 677 615 $ Poids 76 % |
| 7 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 599 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 735 435 $ Poids 75 % |
| 8 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 817 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 620 816 $ Poids 74 % |
| 9 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 386 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −44 589 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 769 935 $ Poids 71 % |
| 10 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 700 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 715 218 $ Poids 70 % |
| 11 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 333 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −5 465 $ | 226 001 $ Poids 70 % |
| 12 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 786 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 769 170 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.