3000 Rue MARLEQUIN · Brossard
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 114,2 m² · constr. 1973 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 468 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083526182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
58007083526182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 57 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 866 411 $ Poids 99 % |
| 2 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 382 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 341 $ Poids 86 % |
| 3 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 627 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 681 010 $ Poids 82 % |
| 4 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 447 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 802 367 $ Poids 81 % |
| 5 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 397 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 718 907 $ Poids 79 % |
| 6 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 735 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 718 331 $ Poids 75 % |
| 7 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 280 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +56 555 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 904 201 $ Poids 74 % |
| 8 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 801 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 772 861 $ Poids 73 % |
| 9 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 730 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 733 121 $ Poids 73 % |
| 10 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 757 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 632 364 $ Poids 73 % |
| 11 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 766 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 828 761 $ Poids 72 % |
| 12 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 668 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 602 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.