3100 Rue MARLEQUIN · Brossard
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 156,6 m² · constr. 1973 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 510 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083526341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
58007083526341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 302 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 343 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +66 883 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 901 032 $ Poids 67 % |
| 3 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 462 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 927 118 $ Poids 63 % |
| 4 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 798 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 807 928 $ Poids 60 % |
| 5 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 560 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 874 551 $ Poids 54 % |
| 6 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 611 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge +13 333 $ | 712 922 $ Poids 49 % |
| 7 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 688 317 $ Poids 49 % |
| 8 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 906 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −61 310 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 915 913 $ Poids 48 % |
| 9 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 585 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −36 715 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 899 135 $ Poids 47 % |
| 10 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 567 924 $ Poids 44 % |
| 11 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 711 593 $ Poids 43 % |
| 12 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 806 m · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −47 340 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 698 568 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.