3085 Rue MARLEQUIN · Brossard
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 101,8 m² · constr. 1963 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 318 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083526457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
58007083526457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 68 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 694 804 $ Poids 93 % |
| 2 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 312 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 814 314 $ Poids 93 % |
| 3 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 95 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 723 249 $ Poids 87 % |
| 4 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 502 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 727 145 $ Poids 79 % |
| 5 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 485 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 684 858 $ Poids 78 % |
| 6 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 633 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 642 236 $ Poids 77 % |
| 7 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 601 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 695 103 $ Poids 74 % |
| 8 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 794 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 645 795 $ Poids 71 % |
| 9 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 498 m · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 714 594 $ Poids 70 % |
| 10 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 874 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 683 462 $ Poids 70 % |
| 11 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 678 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 612 164 $ Poids 70 % |
| 12 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 814 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 568 962 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.