3095 Rue MARLEQUIN · Brossard
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 6 686 $/m² · 94,7 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 370 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083526595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
58007083526595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 293 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 793 866 $ Poids 89 % |
| 2 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 614 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 624 344 $ Poids 84 % |
| 3 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 54 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 678 284 $ Poids 82 % |
| 4 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 632 m · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 126 542 $ Poids 80 % |
| 5 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 591 m · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 514 678 $ Poids 80 % |
| 6 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 649 m · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 685 561 $ Poids 78 % |
| 7 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 97 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 802 $ Poids 77 % |
| 8 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 471 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 668 799 $ Poids 74 % |
| 9 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 479 m · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 696 806 $ Poids 74 % |
| 10 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 583 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 678 204 $ Poids 72 % |
| 11 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 687 m · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 316 954 $ Poids 69 % |
| 12 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 801 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 609 138 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.