3080 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 102,8 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 411 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083526679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
58007083526679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
588 750 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 88 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 698 086 $ Poids 93 % |
| 2 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 321 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 818 325 $ Poids 92 % |
| 3 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 123 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 726 516 $ Poids 87 % |
| 4 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 522 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 730 388 $ Poids 79 % |
| 5 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 505 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 688 014 $ Poids 77 % |
| 6 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 638 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 645 671 $ Poids 75 % |
| 7 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 612 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 698 411 $ Poids 73 % |
| 8 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 144 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 016 $ Poids 73 % |
| 9 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 595 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 593 047 $ Poids 71 % |
| 10 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 818 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 648 923 $ Poids 71 % |
| 11 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 706 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 615 091 $ Poids 71 % |
| 12 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 836 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 571 696 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.