3090 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 6 555 $/m² · 106,5 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 406 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083526807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
58007083526807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
586 250 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 78 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 710 228 $ Poids 92 % |
| 2 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 304 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 833 166 $ Poids 88 % |
| 3 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 124 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 738 604 $ Poids 86 % |
| 4 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 143 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 208 $ Poids 84 % |
| 5 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 511 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 742 390 $ Poids 83 % |
| 6 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 361 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 482 300 $ Poids 77 % |
| 7 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 710 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 625 921 $ Poids 76 % |
| 8 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 607 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 602 356 $ Poids 76 % |
| 9 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 422 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 664 123 $ Poids 75 % |
| 10 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 808 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 660 496 $ Poids 75 % |
| 11 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 492 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 699 691 $ Poids 74 % |
| 12 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 825 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 581 812 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.