3069 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 138,7 m² · constr. 1965 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 277 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083527905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
58007083527905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 442 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 817 123 $ Poids 89 % |
| 2 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 319 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 751 481 $ Poids 74 % |
| 3 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 330 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −34 484 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 627 214 $ Poids 69 % |
| 4 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 207 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 011 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 920 361 $ Poids 66 % |
| 5 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 437 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −8 744 $ | 240 368 $ Poids 60 % |
| 6 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 704 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 796 114 $ Poids 57 % |
| 7 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 554 183 $ Poids 54 % |
| 8 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 881 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +52 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 034 $ Poids 52 % |
| 9 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 570 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −40 501 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 845 587 $ Poids 50 % |
| 10 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 663 243 $ Poids 48 % |
| 11 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 935 m · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 53 832 $ Poids 48 % |
| 12 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 780 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +65 967 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 784 354 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.