7525 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 170,2 m² · constr. 1969 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 527 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083530491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
58007083530491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
650 250 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 484 m · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 702 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 320 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 933 016 $ Poids 88 % |
| 3 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 260 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 823 658 $ Poids 85 % |
| 4 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 878 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 582 746 $ Poids 70 % |
| 5 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 886 m · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 681 $ Poids 69 % |
| 6 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 851 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 585 434 $ Poids 57 % |
| 7 | 7255, rue Messier, Brossard 2025-05-07 · 270 m · Vendu 760 000 $ (4 121 $/m²) 184,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 779 653 $ Poids 56 % |
| 8 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 876 m · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 607 008 $ Poids 56 % |
| 9 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 890 m · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 884 $ Poids 52 % |
| 10 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-05-30 · 895 m · Vendu 684 000 $ (3 995 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 674 726 $ Poids 47 % |
| 11 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 899 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 645 819 $ Poids 47 % |
| 12 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 868 942 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.